GNV vota para dividir el distrito de poder, prepara ofertas

La Comisión de la Ciudad de Gainesville votó el jueves para dividir el distrito de energía en parcelas para prepararse para las ofertas y, la ciudad espera, una nueva vida a través del desarrollo orgánico.

La moción, presentada por la comisionada Cynthia Chestnut, también autorizó al personal de la ciudad a transferir $363,000 en fondos del distrito de energía para apoyar la creación de un plan estratégico para el centro. La moción fue aprobada por unanimidad.

El distrito de energía se encuentra al noreste de Depot Park y consta de alrededor de 24 acres controlados por Gainesville Regional Utilities (GRU). El sitio contiene edificios que la empresa de servicios públicos ya no usa junto con un par de edificios que todavía se usan para almacenamiento.

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"Nuestro principal interés es obtener el valor del terreno y no invertir más fondos en él", dijo el gerente general de GRU, Tony Cunningham.

Sin embargo, la ciudad está limitada por el Proyecto de Ley 1645 de la Cámara de Representantes que la Legislatura aprobó en mayo. El proyecto de ley transfiere el control de gestión de GRU y sus activos a una nueva junta de autoridad que creará el gobernador Ron DeSantis.

Si bien el gobernador aún tiene que firmar el proyecto de ley, la Comisión de la Ciudad espera que apoye el esfuerzo liderado por los republicanos para aprobar la HB 1645. El proyecto de ley contiene una cláusula que otorga a la nueva autoridad el control sobre todos los activos en poder de GRU a partir del 1 de enero de 2023.

El representante estatal Chuck Clemons, republicano de Newberry, dijo que la cláusula impide una transferencia de activos al lado del gobierno general de la ciudad de Gainesville. Agregó que la cláusula podría atrapar la venta del sistema de radio troncalizado de GRU al condado de Alachua. Ambos gobiernos firmaron el acuerdo a principios de este año.

En marzo, la Comisión de la Ciudad solicitó avalúos actualizados para el distrito de energía. El personal de GRU le dijo a la comisión que la demolición de los edificios es el mejor y más alto uso según el tasador, con un edificio que tiene la opción de renovación.

GRU entregó avalúos para cada parcela propuesta, y las cantidades suman $8,550,000 para la mayoría del distrito de energía. El edificio de administración y el estacionamiento de GRU se agregaron al distrito de energía en 2019 y se tasaron por un total de $ 14,3 millones.

El Edificio Catalyst también se encuentra en el sitio. La ciudad invirtió $2,25 millones para renovar ese edificio en 2013 y actualmente alquila el espacio a una empresa local.

La ciudad ha considerado renovar el área durante varios años, creando un plan maestro en 2013 con comentarios de la comunidad. Gainesville envió una invitación para negociar e inició conversaciones con una empresa para administrar la propiedad durante la transición a tiendas minoristas, residencias y otras oportunidades, pero las conversaciones nunca terminaron en un contrato.

El alcalde Harvey Ward agregó el distrito de energía a una lista de 15 elementos prioritarios y la presión financiera agregó urgencia a la conversación.

Dado que es probable que el control recaiga en la nueva autoridad, la ciudad solo puede prepararse para solicitar ofertas y una posible venta y ver si la nueva autoridad está de acuerdo. De ser así, el terreno ya estará parcelado para el siguiente paso.

El personal de la ciudad también presentó un mapa para la zonificación potencial del distrito de energía, que incluye un rango de edificios de uno a seis pisos. Pero la comisión decidió no actuar sobre la zonificación por ahora.

Los comisionados apoyaron el mantenimiento de Sweetwater Trail que atraviesa el distrito de energía y hacia Depot Park.

Seth Johnson es un reportero de Mainstreet Daily News con sede en Gainesville. Obtuvo una licenciatura en periodismo y comunicación de masas y se desempeñó como editor en jefe del periódico de su escuela. Seth es un ratón de biblioteca y un nerd del ajedrez, pero modera estas actividades practicando deportes y andando en bicicleta.

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Si no se hubieran distraído con la política nacional y mundial durante los últimos 15 años, el distrito de poder ya se habría remodelado. Ahora, la nueva ley estatal sobre el directorio del GRU lo retrasará más. Prioridades 🧐🤔